صيغة عقد بيع شقة من ام لابنائها القصر مع الاحتفاظ

صيغة عقد بيع شقة من ام لابنائها القصر مع الاحتفاظ

صيغة عقد بيع شقة لقاصر

فى يوم الثلاثاء الموافق / /2009

تحرر هذا العقد بين كل من :-

السيدة / ............الزقازيق – محافظة الشرقية وتحمل رقم قومى ............... ( طرف أول بائع بصفة شخصية )

السيدة / .............الزقازيق – محافظة الشرقية وتحمل رقم قومى ................ (طرف ثان مشترى بصفتها وصية على القاصرة /

تمهيــــــــــــــــــــــــــــــــــــد

يمتلك الطرف الاول ما هو شقة رقم 7 بالدور الرابع علوى (الخامس) والمكونة من ثلاث غرف وصالة ومطبخ وحمام بالعقار الكائن بشارع .........مركز الزقازيق محافظة الشرقية وتبلغ مساحتها 90 متر ( تسعون متر مربع ) تحت العجز والزيادة ولها نسبة فى مساحة الارض المقام عليها العقار بخمسة أمتار فقط لا غير وحدودها كالاتى :

الحد البحرى / ورثة ..............

الحد الشرقى / شقة ملك / ..................

الحد القبلى / شارع بطول 6 متر وبه مدخل المنزل

الحد الغربى / أرض ملك / ..................

هذا وقد ألت اليها ملكية الشقة بموجب عقد البيع المؤرخ 12/12/2005 والمحكوم بصحة توقيع العقد بالحكم رقم ............ لسنة2008

بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما لابرام التصرفات القانونية والتعاقد اتفقا على ما يلى

اولا / التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد

ثانيا / باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثانى القابلة لذلك ما هو الشقة رقم 7 الكائنة بالدور الرابع علوى ( الخامس ) بالعقار الكائن بشارع ..........مركز الزقازيق والمحدد الحدود والمعالم بالتمهيد أعلاه

ثالثا / تم هذا البيع نظير ثمن وقدرة (40000 ) اربعون الف جنية لاغير دفعته الطرف الثانى من مالها الخاص واستلمته الطرف الاول بالكامل بمجلس العقد ويعتبر التوقيع على هذا العقد بمثابة ايصال باستلام كامل المبلغ

رابعا / يقر الطرف الاول بان ملكيته للشقة قد ألت اليه عن طريق الشراء من السيدة / ........ بموجب عقد البيع المؤرخ 12/12/2005 والمحكوم بصحة توقيعه بالحكم رقم ..... لسنة2008

خامسا / يقر الطرف الاول بان الشقة محل العقد خالية من أى نزاعات او ديون او رهونات وكافة الحقوق العينية

سادسا / اقر الطرف الاول بعدم التعرض المادى او القانونى سواء منه او من الغير

سابعا/ يشمل هذا البيع التنازل عن عداد المياه وعداد الكهرباء الخاصة بالشقة المباعة

ثامنا / يشمل هذا البيع حصة شائعة فى الارض المقام عليها العقار تقدر بخمسة أمتار

تاسعا / يقر الطرف الثانى بأنه عاين الشقة محل العقد والبيع المعاينة النافية لاى جهالة

عاشرا / يلتزم الطرف الاول بالحضور امام الجهات الادارية والقضائية المختلفة سواء الشهر العقارى او المحكمة ومجلس المدينة للتصديق على العقد النهائى

حادى عشر / تعتبر محكمة الزقازيق بمختلف درجاتها هى المحكمة المختصة بنظر اى نزاع ينشأ عن هذا العقد

ثانى عشر / حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم

والله خير الشاهدين

الطرف الاول البائع بصفتها الخاصة

الطرف الثانى المشرى بصفتها وصية على القاصرة/ ..................

الشـــــــــــــــــــــــــــــــهود

(الشاهد الاول)                  (الشاهد الثانى)