ما هو قانون الشهر العقاري الجديد فى مصر

ما هو قانون الشهر العقاري الجديد فى مصر

الاجابة هى :

في منتصف أغسطس الماضي، وافق مجلس النواب السابق، على القانون رقم ١٨٦ لسنة ٢٠٢٠ بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري

ونصت التعديلات على أنه "إذا كان سند الطلب حكما نهائيا يثبت إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية، أو نقله، أو تقريره، أو تغييره، أو زواله، يجب على أمين المكتب إعطاء الطلب رقما وقتيا شهرا أو قيدا في سجل خاص لكل منهما يُعد لذلك بعد سداد الرسم المقرر، ويتحول الرقم الوقتي إلى رقم نهائي، ويترتب عليه الآثار المترتبة على شهر المحرر أو قيده، وذلك عند عدم الاعتراض عليه أو رفض الاعتراض. 

وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد".

خطوات تسجيل شقتك في الشهر العقاري والرسوم المطلوبة طبقا للقانون الجديد

يُعفى من دفع الضريبة الآتي:

• المساكن أو الأراضي المعدة للبناء في القرى.
• الوارث الذي آلت إليه الملكية عن طريق الميراث بحالتها عند الميراث.
•  تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف لمدة خمس سنوات.
• التبرع والهبة للأقارب من الأصول والفروع والبيوع الجبرية.
• الأراضي الزراعية وغير المعدة للبناء؛ لأنها تدفع ضريبة أطيان زراعية.
• العقارات التي تنتزع للمنفعة العامة، والتبرع بعقار للجهات الحكومية وأجهزة الدولة.
• العقارات التي تم شراؤها من شركات عقارية أو مشروعات الدولة السكنية.