الفرق بين عقد الملكية و الدفتر العقاري
الاجابة هى :
عقد الملكية والدفتر العقاري هما وثيقتان تستخدمان في إثبات ملكية العقار، لكنهما يختلفان في الشكل والوظيفة والصلاحية.
عقد الملكية: هو وثيقة تحتوي على تفاصيل الملكية للعقار، ويتم توقيعها بين البائع والمشتري، وتحتوي على تفاصيل مثل المساحة والموقع والحدود والتفاصيل الأخرى المتعلقة بالعقار. وتحدد هذه الوثيقة ملكية العقار بين الطرفين، ولكنها ليست بديلاً للدفتر العقاري ولا تتمتع بنفس الصلاحية القانونية.
الدفتر العقاري: هو سجل رسمييحتوي على معلومات مفصلة عن العقار، ويتم إدارته بواسطة السلطات المحلية أو الوطنية المعنية. يتم تسجيل جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار في الدفتر العقاري، بما في ذلك المالكين السابقين والحاليين وأي شخص آخر له حق في العقار. ويعتبر الدفتر العقاري أداة رسمية وقانونية لتحديد ملكية العقار، وتعتبر المعلومات التي يحتويها الدفتر العقاري ملزمة قانونًا.
وبشكل عام، يمكن القول إن عقد الملكية هو وثيقة تعبر عن اتفاق الطرفين بشأن ملكية العقار، بينما الدفتر العقاري هو سجل رسمي وقانوني يحدد ملكية العقار ويتم إدارته بواسطة السلطات الحكومية. ويعتبر الدفتر العقاري أكثر صلاحية وموثوقية من عقد الملكية، حيث يمكن الاعتماد عليه بشكل قانوني لتحديد ملكية العقار وتحديد الحقوق المتعلقة به. وعلى الرغم من أن عقد الملكية يمكن أن يكون دليلاً على ملكية العقار، إلا أن الدفتر العقاري يعتبر الوثيقة الرسمية التي تحدد ملكية العقار وتحظى بالاعتراف الرسمي من السلطات المختصة. وبالتالي، يجب أن يتم الاعتماد على الدفتر العقاري في التعاملات العقارية الرسمية.
تعليقات
إرسال تعليق