ماذا يعني مصطلح الإفراغ في المجال العقاري؟

 ماذا يعني مصطلح الإفراغ في المجال العقاري؟

في المجال العقاري، يشير مصطلح "الإفراغ" إلى عملية نقل ملكية عقار من شخص (البائع) إلى شخص آخر (المشتري).

بعبارة أخرى، هو إتمام عملية البيع والشراء العقاري من خلال تسجيل انتقال ملكية العقار من اسم البائع إلى اسم المشتري في السجلات العقارية الرسمية.

أنواع الإفراغ:

الإفراغ التام: يشمل نقل ملكية كامل العقار من البائع إلى المشتري.

الإفراغ الجزئي: يشمل نقل ملكية جزء من العقار من البائع إلى المشتري.

طرق الإفراغ:

الإفراغ الإلكتروني: يتم عبر منصات إلكترونية حكومية مثل بوابة "ناجز" في المملكة العربية السعودية.

الإفراغ الورقي: يتم عبر كتابة العدل.

شروط الإفراغ:

أن يكون العقار مسجلاً في السجلات العقارية.

أن يكون البائع مالكًا للعقار بشكل قانوني.

أن يكون المشتري قادرًا على شراء العقار.

سداد جميع الرسوم والضرائب المتعلقة بالعقار.

فوائد الإفراغ:

ضمان حقوق كل من البائع والمشتري.

حماية العقار من أي نزاعات قانونية.

تسهيل عملية بيع العقار في المستقبل.

ملاحظة:

قد تختلف شروط الإفراغ وطريقة إجرائه من دولة إلى أخرى.

من المهم مراجعة الجهات المختصة للحصول على المزيد من المعلومات حول شروط وطريقة الإفراغ في بلدك.